תחום האנרגיה הסולארית בישראל הוא אחד מתחומי האנרגיה המשגשגים ביותר במהלך השנים האחרונות, וזאת לנוכח כניסתה לתוקף בסוף שנת 2018 של תכנית ההסדרה המאפשרת ליותר ויותר בעלי גגות פרטיים בישראל להקים מערכת סולארית המיועדת לייצור חשמל מאנרגיית השמש.
מערכת סולארית בבניין משותף היא למעשה סוג מערכת סולארית ביתית המאפשרת ייצור עצמי של חשמל מאנרגיית השמש וזאת באמצעות הקתנה של מערכת פאנלים סולאריים על גג המבנה. מערכת סולארית המיועדת לבניינים משותפים משלבת בין פאנלים סולארים לרכיבי מערכת נוספים שנועדו להמיר את אנרגיית השמש לאנרגית חשמל בו ניתן לעשות שימוש לצרכים יומיומיים ו/או לצרכי מכירתו לרשות החשמל תמורת סכום קבוע וידוע מראש לתקופה ממושכת ורבת שנים.
בדומה להקמתה של מערכת סולארית ביתית על גבי גגות של בתים פרטיים ו/או הקמתה של מערכת סולארית מסחרית על גבי גגות של מבני ציבור, מבנים תעשייתיים וכדומה, גם הקמתה של מערכת סולארית בבניין משותף,
מתאפשרת בהתאם לעמידה במספר תנאים מקדימים הכוללים בין היתר:
5. הימצאותו של וועד בית לצורך ניהול הפרויקט
שימו לב – עד סוף שנת 2021, הקמתה של מערכת סולארית בבניין משותף, התאפשרה לאחר הסכמה גורפת של כלל הדיירים (100%), אך בתהאם לתיקון חוק באותה שנה, הופחת שיעור ההסכמה ל-67% בלבד.
כאשר מדברים על מערכות סולאריות ביתיות או מסחריות מדברים למעשה על מערכות המסוגלות לייצר חשמל מאנרגיית השמש, דבר החוסך עלויות משמעותיות בצריכת החשמל של המבנה בו מותקנת המערכת ו/או לחילופין, אמצעי למכירת החשמל המיוצר לרשות החשמל בתמורה לתעריף קבוע עבור כל קוט"ש לתקופה ממשוכת של זמן. מודלים אלו ניתנים ליישום גם במקרים של הקמת מערכת סולארית בבניין משותף, כאשר בחשמל המיוצר על ידי המערכת ניתן לנתב גם לצרכי מכירתו לרשות החשמל תמורת סכומי כסף קבועים העוברים לקופת הוועד של המבנה ו/או לצרכי שימוש עצמי של חשמל בכל השטחים המשותפים של המבנה, לרבות, חדרי מדרגות, מעלית, לובי כניסה, מחסני שירות, חניונים וכדומה. בשני המקרים, הדיירים בבניניים המשותף מרווחים באופן ישיר ועקיף מהחשמל המיוצר על ידי אנרגיית השמש, והדבר יכול לבוא לידי ביטוי בהקטנה משמעותית של דמי הוועד בו הם מחויבים ו/או באי תשלום וועד בית לאורך תקופת זמן כזו או אחרת.
חלופה נוספת העומדת לרשות דיירים בבניין משותף היא להשכיר את שטח הגג לטובת הקמתה של מערכת סולארית לייצור חשמל מאנרגיית השמש וזאת תמורת דמי שכירות חודשיים.
גגות של מבני מגורים משותפים מחייבים תכנון מיטבי של המערכת הסולארית, וזאת לצרכי תפוקה מיטבית של ייצור החשמל לאורך כל ימות השנה. תכנון זה נעשה על ידי חברות מובילות בתחום האנרגיה הסולארית בישראל, כאשר מלאכת התכנון מורכבת ממגוון רחב של פרמטרים שונים העשויים להשפיע על תפקוד המערכת לאורך זמן וביניהם: גודל שטח הגג וגודל המערכת, מספר יחידות פאנלים סולאריים במערכת, גובה המבנה, גורמי הצללה המצויים בסביבת הגג וכדומה.
כמו כן, נדרשת עבודת תשתיות מקדימה בכל גג בבניין משותף וזאת לצרכי פינוי אלמנטים שונים המצויים בשטח הגג, לרבות, דוודי שמש, מנועי מזגנים וכדומה.
בחירת זהותה של החברה המלווה את הליכי התכנון, ההקמה, ההתקנה והתחזוקה של המערכת, חייבת להיעשות בהתאם לניסיון המקצועי מעשי העומד לרשותה ובהתאם להיקף המערכות הסולאריות אותן הקימה החברה במהלך השנים. כמו כן, חייב להיות מושם דגש על סוג המערכת המוצעת לכם ואיכות הפנאלים הסולאריים ועל עבודות התחזוקה המוצעות לכם על ידי החברה.
אם גם אתם מתעניינים בהקמתה של מערכת סולארית בבניין המשותף בו אתם מתגוררים, הדבר הראשון שאתם צריכים לעשות הוא להשיג רוב של 67% מהדיירים (בעלי הדירות) בשטח המבנה.
מערכות סולאריות בבניינים משותפים הם דרך מצוינת לחסוך בעלויות האנרגיה. על גג הבניין מותקנים פאנלים סולאריים, והם מייצרים חשמל מאנרגיית השמש.
עלות התקנת מערכות סולאריות בבניין משותף אינה זהה לעלות התקנתו בבית פרטי. ישנם מספר גורמים שישפיעו על המחיר הסופי. עלות התקנת מערכות סולאריות בבניינים משותפים יכולה להשתנות בהתאם למיקום וגודל המבנה. העלות יכולה להיות תלויה גם בסוג המערכת הסולארית המותקנת.
הגורם הראשון הוא המיקום. מערכות סולאריות פועלות בצורה הטובה ביותר באזורים עם הרבה אור שמש וצריך להיות מקום פתוח להתקנה. במקרים מסוימים, ייתכן שיהיה צורך להתקין פנלים על הגג או בצד הבניין לחשיפה מיטבית. בנוסף, עליכם לקחת בחשבון את סוג הגג שיש לבניין שלכם וכמה מקום פנוי עליו.
